Immobile in asta di 180 m² in vendita a Garbagna
Dettagli
Descrizione
Rustico in asta a Garbagna (AL) – Frazione Bettolino 5 (CAP 15050)
Il compendio immobiliare si trova nella tranquilla frazione Bettolino di Garbagna (AL), in un contesto agricolo normale con traffico locale e buoni parcheggi. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, incluse scuole elementari e ufficio postale. I centri limitrofi importanti includono Tortona e l'area gode di attrazioni paesaggistiche collinari.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie complessiva di circa 432.431,00 euro di valore stimato e include diverse unità. L'abitazione di tipo civile (A/2) si sviluppa su tre piani (terra, primo e sottotetto) per una superficie equivalente di 180 mq. L'abitazione rurale/rustico (A/4) si estende su due piani per 126 mq. Gli annessi agricoli in muratura tradizionale (D/10) hanno una superficie di 227 mq. Sono presenti due capannoni agricoli prefabbricati (D/10), uno di 662 mq (fienile e stalla con altezza interna fino a 6,9 mt) e l'altro di 564 mq (deposito, laboratorio, essiccatoio e spaccio aziendale con altezza interna fino a 6,5 mt). Completano il lotto numerosi terreni agricoli sparsi per una superficie catastale totale di circa 33.120 mq. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione principale è un cascinale tradizionale con murature portanti in pietra e mattoni, solai in putrelle e tavelloni, e tetto in legno con coppi. Le finiture interne sono state rinnovate tra il 1992 e il 1993, con pavimenti in ceramica e serramenti in alluminio con vetrocamera. Il riscaldamento è autonomo con termostufe a gas (non a norma). È presente un servoscala. L'abitazione rurale presenta murature in pietra e mattoni, solai in legno e finiture elementari. I capannoni agricoli sono in cemento armato precompresso con pavimentazione in battuto cementizio e impianti elettrici rudimentali. I terreni sono principalmente seminativi, seminativi arborati, pascoli e boschi.
Contesto e collegamenti
La zona è prevalentemente agricola, con un traffico locale. Il compendio è soggetto a vincoli urbanistici legati all'uso agricolo e a vincolo idrogeologico di classe II B, che limita gli interventi edificatori. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 332.666,35
Offerta minima: € 105.750,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Compendio immobiliare versatile
• Ampia superficie di terreni agricoli
• Presenza di capannoni agricoli
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
