Immobile in asta di 16100 m² in vendita a Castelletto d'Orba
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Castelletto d’Orba (AL)
Il lotto unico in asta si trova nel comune di Castelletto d’Orba, in una zona caratterizzata da insediamenti turistico-ricreativo-residenziali e aree dedicate al golf. I terreni sono inseriti in un contesto di sviluppo urbanistico, come parte della convenzione edilizia denominata 'il Montone', offrendo un'opportunità per progetti di costruzione in un'area con specifiche destinazioni d'uso.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 16.100 mq ed è costituito dai mappali 607, 608, 610, 613 e 615 del Catasto Terreni, tutti classificati come seminativo. La potenzialità edificatoria riconosciuta è di 4.429 mq di superficie commerciale e 3.100 mq di superficie utile di pavimento. La perizia di stima ha determinato il valore di mercato dei terreni edificabili mediante il valore di trasformazione deprezzato, considerando la realizzazione di un edificio di due piani con interrato.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono classificati parzialmente come TR3 aree per insediamenti turistico-ricreativo-residenziale in fase di realizzazione e parzialmente come Area Golf. Sono regolamentati dagli articoli 33, 36, 39.1 e 46 delle Norme Tecniche di Attuazione del P.R.G.C. attuale e devono rispettare le prescrizioni previste dalla convenzione urbanistica valida fino al 16/12/2029. La convenzione prevede una superficie totale di lottizzazione di 336.250 mq, con una superficie utile lorda residenziale di 20.400 mq e una superficie utile lorda per fabbricati pertinenti l’infrastruttura sportiva di 6.650 mq. L'altezza massima degli edifici è di 10,50 mt.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in un'area con destinazione urbanistica specifica per lo sviluppo turistico-residenziale e sportivo. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è definita dalla convenzione edilizia esistente. I confini delle unità immobiliari sono descritti con mappali adiacenti, garantendo una chiara identificazione del perimetro.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 480.000,00
Offerta minima: € 151.875,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/07/2026
Termine presentazione offerte: 21/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria
• Parte di convenzione edilizia
• Destinazione turistico-ricreativa-residenziale
• Area Golf
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
