Immobile in asta di 157201 m² in vendita a Ponzone
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Ponzone (AL) – null Regione Cascinali null (CAP 15010)
Il lotto di terreni si trova nel comune di Ponzone (AL), in Regione Cascinali, una zona periferica a prevalente destinazione residenziale. La viabilità nella zona è discretamente scorrevole e offre buone possibilità di parcheggio. I terreni sono inseriti in un contesto rurale collinare.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da un insieme di 19 mappali, per una superficie complessiva di 157.201 mq. Le tipologie catastali includono bosco ceduo, pascolo cespugliato, seminativo, prato e castagneto da frutto. I terreni presentano un andamento collinare e sono difficilmente coltivabili. Lo stato di conservazione è discreto, tipico di terreni agricoli.
Caratteristiche e dotazioni
Tale contratto prevede che la manutenzione dei terreni sia a carico del conduttore, che è anche autorizzato a richiedere il riconoscimento per 'tartufaia controllata' e alla raccolta di funghi ipogei. I terreni sono soggetti a diversi vincoli, tra cui fasce di rispetto per corsi d'acqua, opere di presa acquedotto, impianti di depurazione, viabilità, aree boschive e vincolo idrogeologico. È presente anche una linea elettrica a media tensione su alcune porzioni.
Contesto e collegamenti
I terreni sono ubicati in una zona periferica di Ponzone, un paese in provincia di Alessandria, a circa 20 km da Acqui Terme. Il contesto è rurale, caratterizzato da aree agricole e boschive. La maggior parte dei mappali ricade in 'Aree Agricole' o 'Aree Agricole Speciali' secondo il Piano Regolatore Generale Comunale, con alcune porzioni in 'Perimetro dell’urbanizzato fuori dal Centro Storico' o 'Aree a verde privato'. Il lotto è libero per la procedura, con un contratto di affitto in essere fino al 2027.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.259,00
Offerta minima: € 1500,00
Rilancio minimo: € 200,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 98%
Data asta: 17/09/2026
Termine presentazione offerte: 16/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Libero per la procedura (scadenza contratto 2027)
• Contratto di affitto con manutenzione a carico del conduttore
• Autorizzazione per tartufaia controllata e raccolta funghi
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
