Immobile in asta di 157128 m² in vendita a Ponzone
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Ponzone (AL) – (CAP 15010)
Il lotto di terreni agricoli è ubicato nel Comune di Ponzone (AL), in Regione Cascinali, una zona periferica caratterizzata da un contesto rurale. I terreni si trovano a circa 20 km da Acqui Terme e presentano un andamento collinare.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 157.128 mq e comprende 19 mappali catastali. Le tipologie di terreno includono bosco ceduo (5.810 mq, 13.090 mq, 600 mq, 11.120 mq, 13.380 mq, 2.830 mq, 45.080 mq, 15.350 mq), pascolo cespugliato (9.810 mq), seminativo (4.370 mq, 7.100 mq, 448 mq, 1.140 mq, 1.190 mq, 990 mq, 590 mq), prato (12.260 mq) e castagneto da frutto (1.630 mq). I terreni, data la loro posizione, sono difficilmente coltivabili.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono attualmente oggetto di un contratto di affitto di fondo rustico, che consente al conduttore di richiedere il riconoscimento per 'tartufaia controllata' e la raccolta di funghi ipogei. Il contratto, seppur di basso valore, include la manutenzione dei terreni da parte del conduttore. Sono presenti diversi vincoli urbanistici e paesaggistici, tra cui fasce di rispetto per corsi d'acqua, impianti di depurazione, opere di presa acquedotto e viabilità, oltre a ricadere in aree coperte da foreste e boschi e soggette a vincolo idrogeologico.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in una zona periferica di Ponzone (AL), con una viabilità discretamente scorrevole e buone possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Il contesto è prevalentemente rurale e collinare.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 76.259,00
Offerta minima: € 17.479,63
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 31/05/2026
Termine presentazione offerte: 31/05/2026 23:58
Punti di forza:
• Ampia superficie complessiva
• Varietà di destinazioni agricole
• Possibilità di tartufaia controllata e raccolta funghi
• Manutenzione demandata al conduttore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
