Immobile in asta di 12070 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) – Strada Acqui snc (CAP 15020)
Il terreno edificabile in asta è ubicato in Strada Acqui, nella Frazione Cantalupo di Alessandria, in una zona ai margini dell'abitato ma ben servita da strade principali. Si trova a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 (Alessandria – Acqui Terme) e a circa 3 km dal casello “Alessandria Sud” dell’Autostrada A26 Genova Voltri – Gravellona Toce, oltre ad essere a ridosso della linea ferroviaria. L'area è dotata di tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto mappale 378 ha una consistenza nominale di 12.070 mq, è interamente pianeggiante e presenta una caratteristica forma ad 'L'. Confina con la Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) con un fronte di circa 60 metri lineari e con la Strada Comunale della Stazione con un fronte di circa 40 metri lineari, garantendo comodi accessi da entrambe le vie. Le previsioni urbanistiche del Piano Regolatore Comunale di Alessandria classificano il terreno come 'aree per insediamenti artigianali e di deposito', con destinazioni d’uso di tipo produttivo, inclusi insediamenti industriali, artigianali, di deposito e per la logistica. Per aree di questa dimensione, è ammessa l'edificazione con permesso di costruire, senza necessità di piano esecutivo, rispettando indici di utilizzazione territoriale (Ut) di 0,6 m²/m² e fondiaria (Uf) di 0,8 m²/m², con un rapporto massimo di copertura del 60%.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dotato di accessi diretti da due strade principali, la Strada Provinciale 244 e la Strada Comunale della Stazione, dove sono presenti tutti i servizi pubblici essenziali. La sua conformazione pianeggiante e la forma ad 'L' lo rendono versatile per diverse tipologie di sviluppo produttivo. La perizia di stima ha tenuto conto della sua potenzialità edificatoria e della procedura semplificata per l'ottenimento del permesso di costruire.
Contesto e collegamenti
La zona di Cantalupo, pur essendo ai margini dell'abitato, beneficia di ottimi collegamenti stradali e della vicinanza a importanti arterie di comunicazione, rendendola ideale per attività che richiedono facilità di accesso e logistica. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuovi progetti. Il bene è regolare urbanisticamente secondo le previsioni del PRGC.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 434.000,00
Offerta minima: € 137.321,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 05/02/2027
Termine presentazione offerte: 04/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (12.070 mq)
• Destinazione artigianale/deposito
• Doppio accesso stradale
• Servizi pubblici presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
