Immobile in asta di 12070 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) – Strada Acqui snc (CAP 15020)
Il terreno si trova in Strada Acqui alla Frazione Cantalupo di Alessandria, in una posizione strategica ai margini dell'abitato. L'area è ben servita da strade principali, a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 e a circa 3 km dal casello 'Alessandria Sud' dell’Autostrada A26, oltre ad essere a ridosso della linea ferroviaria. Nelle strade confinanti sono ubicati tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto, identificato catastalmente al Foglio 81, Particella 378, ha una consistenza nominale di 12.070 mq. Il terreno è interamente pianeggiante e presenta una forma ad 'L', con un fronte di circa 60 metri lineari sulla Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) e un fronte di circa 40 metri lineari sulla Strada Comunale della Stazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le previsioni urbanistiche del Piano Regolatore Comunale di Alessandria classificano il terreno come 'aree per insediamenti artigianali e di deposito _ NdA Art.41', con destinazioni d’uso produttive, in particolare per insediamenti industriali, artigianali, di deposito e per la logistica. Per aree di intervento inferiori a 20.000 mq, l'edificazione è ammessa con permesso di costruire, senza necessità di piano esecutivo, rispettando un indice di utilizzazione territoriale (Ut) di 0,6 m2/m2, un indice di utilizzazione fondiaria (Uf) di 0,8 m2/m2 e un rapporto massimo di copertura (Rc) del 60%. L'immobile è dotato di comodi accessi da entrambe le strade confinanti.
Contesto e collegamenti
L'area è posta in una zona ben collegata, con facile accesso alla Strada Provinciale n°30 e all'Autostrada A26. La vicinanza alla linea ferroviaria e la presenza di tutti i servizi pubblici nelle immediate vicinanze rendono il terreno particolarmente interessante per attività produttive e logistiche. Il terreno è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 434.000,00
Offerta minima: € 183.094,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile
• Destinazione artigianale/deposito
• Comodi accessi da due strade
• Servizi pubblici presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
