Immobile in asta di 11940 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Alessandria (AL) – Spinetta Marengo
Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Alessandria, nella frazione di Spinetta Marengo, in un borgo frazionale normale con caratteristiche residenziali. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con parcheggi sufficienti e traffico locale.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di circa 11.940 mq, risultante dalla somma delle particelle 506 (11.430 mq) e 1246 (510 mq) del foglio 203. La particella 506 presenta una forma rettangolare e un'orografia pianeggiante. Le aree sono classificate come seminativo e incolto produttivo, ma con destinazione urbanistica residenziale. La residua potenzialità edificatoria è di 13.134 mc.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è dichiarato conforme catastalmente, ediliziamente e urbanisticamente. È soggetto all'obbligo di preventiva redazione di uno Strumento Urbanistico Esecutivo e alla cessione gratuita del 40% dell'area per standard urbanistici. L'indice di utilizzazione fondiaria è It 1,1 mc/mq e If 2,0 mc/mq, con un rapporto di copertura del 45% della superficie fondiaria e un'altezza massima ammessa di 10,50 metri. Lo stato di manutenzione generale è buono.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica. La vicinanza ad Alessandria, importante centro limitrofo, rende l'area interessante per sviluppi residenziali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 160.000,00
Offerta minima: € 90.000,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 29/09/2026
Termine presentazione offerte: 28/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica dichiarata
• Potenzialità edificatoria residenziale
• Orografia pianeggiante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
