Immobile in asta di 90 m² in vendita a Novi Ligure
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Novi Ligure (AL) – Via Niccolò Girardengo 56
L'immobile commerciale in asta si trova nel cuore del centro storico di Novi Ligure (AL), in Via Niccolò Girardengo n. 56. È parte di un edificio storico e gode di una posizione privilegiata, con facile accesso ai servizi e alle attività commerciali della zona. La ristrutturazione risale ai primi anni '90 del secolo scorso, conferendo all'immobile un aspetto curato e funzionale.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su tre livelli, collegati da uno scalone interno: un piano interrato, un piano terreno e un piano ammezzato. Il piano terreno è composto da tre vani destinati alla vendita e un retro, separato da una quinta in cartongesso, con accesso a un servizio igienico e a un piccolo disimpegno con apertura su vicolo Sauli. Al piano ammezzato sono presenti due vani, uno fronte via Girardengo utilizzato come ufficio e uno con aperture su vicolo Sauli ad uso laboratorio. Completa il piano un piccolo servizio igienico cieco. Il piano interrato è formato da due vani, uno destinato a magazzino e uno originariamente destinato ad esposizione. Le condizioni generali dell'immobile sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale commerciale al piano terreno presenta finiture di pregio, così come il rivestimento della scala che collega i tre piani. I servizi igienici hanno finiture ceramiche in discreto stato di conservazione. L'impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria è composto da due caldaiette separate; quella al piano terreno non è funzionante e necessita di sostituzione, mentre quella al piano ammezzato richiede una revisione. Il condizionamento estivo è garantito da split, utilizzati anche per il riscaldamento invernale al solo piano terreno. L'areazione è assicurata da un sistema meccanico con motore a piano interrato, in quanto le bocche di lupo al piano cantinato sono state chiuse e le aperture al piano ammezzato hanno vetrine fisse su strada.
Contesto e collegamenti
Situato nel centro di Novi Ligure, l'immobile beneficia di un contesto urbano vivace e ben servito. La zona è caratterizzata dalla presenza di altre attività commerciali e servizi, rendendola ideale per un'attività di negozio. I collegamenti sono agevoli, con la vicinanza a vie principali e la possibilità di raggiungere facilmente i punti di interesse della città.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 316.875,00
Offerta minima: € 237.657,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Finiture di pregio al piano terreno
• Edificio storico
• Buono stato generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
