Immobile in asta di 80 m² in vendita a Valenza
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Valenza (AL) – Via Vercelli 2 (CAP 15048)
L'immobile in asta si trova a Valenza (AL), in Via Vercelli nr. 2 angolo Via Don Luigi Sturzo, in un'area residenziale semicentrale dotata di tutti i servizi comunali. Fa parte di un fabbricato condominiale ad uso residenziale, costruito negli anni '70/'80, che si sviluppa su sei piani fuori terra e un piano seminterrato. Il condominio, denominato 'Don Sturzo', è servito da un vano scala comune con ascensore e un esiguo sedime cortilizio comune.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio orafo ha una superficie catastale di 80 mq. È distribuito su due livelli: un locale ad uso ufficio di 15,70 mq al piano terra, con accesso dal vano scala comune e collegato al piano inferiore tramite scala interna in ferro. Al piano seminterrato si trova il laboratorio orafo di 34,60 mq, con ingresso e bagno, per una superficie complessiva di 45,20 mq, e un vano magazzino attiguo di 18,30 mq. L'immobile si presenta in scarse condizioni di conservazione, dovute al disuso e alla mancanza di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
I locali sono rifiniti con pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione e rivestimento bagno in ceramica. I serramenti esterni sono in ferro con vetri semplici, la porta d'ingresso è in legno. L'impianto elettrico è di tipo tradizionale, parte sottotraccia e parte esterno. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con termosifoni in alluminio. Attualmente, gli impianti sono parzialmente danneggiati e non conformi alle normative vigenti. Il magazzino è rifinito internamente con intonaco grezzo e pavimento in cemento.
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è situata in una zona semicentrale di Valenza, caratterizzata da fabbricati residenziali simili e ben servita da tutte le urbanizzazioni e i servizi comunali. L'accesso al condominio avviene dal civico 2/A di Via Vercelli. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità edilizia è attestata dalle licenze e agibilità per l'intero complesso condominiale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 34.750,00
Offerta minima: € 11.137,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 19/11/2026
Termine presentazione offerte: 18/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ubicazione semicentrale
• Presenza di ascensore
• Adatto ad attività artigianali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
