Immobile in asta di 78 m² in vendita a Tortona
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Tortona (AL) – Strada Provinciale Pozzolo Formigaro 63 (CAP 15057)
L'immobile in asta è un fabbricato situato nella frazione Rivalta Scrivia di Tortona (AL), lungo la Strada Provinciale Pozzolo Formigaro n. 63. L'edificio, ristrutturato nel 1990, si trova in una zona periferica residenziale con traffico sostenuto, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. La sua ubicazione offre un buon accesso ai principali collegamenti pubblici, incluso il casello autostradale A7, e si trova nelle vicinanze del Parco Scientifico Tecnologico e dell'Abbazia di Rivalta Scrivia.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due piani, con un'altezza utile interna di circa 2,70 metri. Al piano terra si trova un'unità immobiliare commerciale (ex bar-gelateria, attualmente deposito) di 78 mq catastali, composta da due sale bar, ripostiglio e servizi igienici, oltre a un locale accessorio indiretto nel cortile utilizzato come deposito. Al piano primo è presente un'abitazione di tipo popolare di 4,5 vani, costituita da cucina/tinello, corridoio, due camere da letto, scala interna di collegamento con il piano terra e un terrazzo coperto. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre.
Caratteristiche e dotazioni
Le scale sono a rampe parallele in cemento armato, esterne. Gli infissi esterni sono in legno con persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno e vetro. Il manto di copertura principale è in coppi di cotto, con una parte in eternit per il fabbricato accessorio. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni e pietrame con intonaco di cemento. La pavimentazione esterna è in elementi autobloccanti, quella interna in piastrelle di ceramica. L'immobile dispone di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale e riscaldamento autonomo a metano con termosifoni. Non è presente impianto di condizionamento o antincendio. Il lotto include un cortile comune e aree libere esterne.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto residenziale con traffico veicolare e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti sono facilitati dalla vicinanza alla strada provinciale e al casello autostradale A7. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di acquisire un fabbricato misto con destinazione commerciale e residenziale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 50.000,00
Offerta minima: € 21.150,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di unità abitativa e commerciale
• Cortile interno
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
