Immobile in asta di 61 m² in vendita a Novi Ligure
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Novi Ligure (AL) – Via Cavour 28 (CAP 15067)
L'immobile ad uso ufficio è situato nel cuore del centro storico di Novi Ligure, in un'area urbana densa a prevalenza residenziale e commerciale (Zona B1). La zona è ben servita da tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ospedale, strutture scolastiche, negozi al dettaglio, farmacie e luoghi di culto. L'edificio è stato oggetto di ristrutturazione edilizia e risanamento conservativo, con interventi autorizzati da Permesso di Costruire del 2013 e certificato di agibilità del 2016.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie equivalente di 61,75 mq. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un unico grande spazio adibito ad ufficio, completo di un piccolo ripostiglio e un bagno. Al piano seminterrato è presente un locale cantina, accessibile tramite spazi comuni. L'immobile è in discrete condizioni generali.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio (vetrina) e necessitano di manutenzione, mentre gli infissi interni (finestre) sono in legno a vetro doppio e si presentano in discrete condizioni. La pavimentazione interna è in grès porcellanato, anch'essa in discrete condizioni. Il riscaldamento è autonomo, tramite ventilconvettore collegato alla rete del gas metano. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia e attivi, con alimentazione diretta dalla rete comunale. L'immobile è dotato di collegamenti alla rete telefonica e scarico fognario. La classe energetica è D.
Contesto e collegamenti
La zona gode di ottimi collegamenti pubblici, con fermate autobus e la stazione ferroviaria nelle vicinanze. L'immobile è conforme sotto il profilo edilizio e urbanistico e si presenta libero per la procedura, essendo il conduttore uscente. L'accessibilità per i soggetti diversamente abili è parziale, a causa della presenza di gradini su via Cavour.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 49.000,00
Offerta minima: € 20.671,88
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/01/2027
Termine presentazione offerte: 13/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Conforme urbanisticamente
• Cantina inclusa
• Servizi primari garantiti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
