Immobile in asta di 4320 m² in vendita a Valenza
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Valenza (AL) – Viale Vicenza 20 (CAP 15048)
Il complesso edilizio in asta è situato in Viale Vicenza a Valenza (AL), in una posizione centrale e ben servita, con parcheggi liberi, negozi, supermercati e uffici nelle immediate vicinanze. L'edificio, di nuova costruzione, deriva dalla demolizione di preesistenti edifici residenziali e ha una destinazione di progetto turistico-ricettiva. La sua origine risale al periodo 2005-2008.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto immobiliare ha una consistenza nominale dell’area di 4.320 mq e comprende un fabbricato a due piani interrati e tre piani fuori terra (compreso sottotetto), con una superficie lorda complessiva di circa 1.836 mq per il fabbricato e 3.810 mq di terreno. Il piano secondo interrato (465 mq) è destinato ad autorimessa con 13 posti auto e locali di servizio. Il piano primo interrato (465 mq) ospita un'autorimessa con 11 posti auto e locali tecnici. Il piano terreno (310 mq) prevede hall, reception, sala tv, sala ristorante, cucina, servizi igienici e 6 camere. Il piano primo (310 mq) è progettato per 10 camere da letto con servizi, corridoi, disimpegni e balconi per 46 mq. Il piano sottotetto (240 mq) include un locale macchine per condizionamento e spazi non utilizzabili. L'edificio è attualmente al grezzo, privo di finiture, serramenti e impianti.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato, i tamponamenti perimetrali in murature di laterizi forati e il tetto in struttura lignea con manto di copertura in tegole a coppo. Sono presenti canne fumarie e predisposizioni per scarichi fognari. I vari piani sono collegati da due scale interne e un vano ascensore. Il complesso include una corte interna di 155 mq e un esteso terreno boschivo. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto realizzato.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben collegata, con facile accesso a servizi pubblici e commerciali. Il terreno annesso, sebbene scosceso e con vegetazione spontanea, è parte integrante del progetto che prevede una viabilità interna per accedere ai piani interrati. L'aggiudicatario dovrà considerare il completamento delle opere di accesso carraio e le condizioni dell’atto unilaterale d’obbligo con l’amministrazione comunale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 383.000,00
Offerta minima: € 121.185,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 05/02/2027
Termine presentazione offerte: 04/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione turistico-ricettiva
• Ampia superficie complessiva
• Posizione centrale
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
