Immobile in asta di 379 m² in vendita a Novi Ligure
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Novi Ligure (AL) – Via Mazzini 157 (CAP 15067)
L'immobile in asta è un'unità immobiliare destinata ad uffici, situata al piano secondo di un fabbricato ad uso misto residenziale/terziario, edificato negli anni '90 a Novi Ligure (AL), in Via Mazzini 157. L'ubicazione è favorevole, prossima al centro cittadino e ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con un buon livello del contesto edilizio/urbanistico. La zona è caratterizzata da traffico sostenuto e buona disponibilità di parcheggi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie lorda complessiva di circa 379 mq ed è posta al piano secondo (terzo fuori terra) di un edificio di cinque piani complessivi (quattro fuori terra e uno interrato). L'altezza utile interna è di circa 2,72 metri. L'ufficio è costituito da un ingresso su disimpegno che conduce a dieci camere/uffici, due ripostigli e tre servizi igienici con relativi anti w.c. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è considerato buono, sebbene siano state riscontrate infiltrazioni dal soffitto.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato costruito nel 1990. L'unità è dotata di impianto elettrico e di riscaldamento, entrambi risultati a norma per quanto constatabile visivamente. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. Le spese ordinarie annue di gestione condominiale ammontano a 2.404,59 euro. Non risultano deliberate spese straordinarie. La conformità catastale, edilizia e urbanistica è stata dichiarata dal perito.
Contesto e collegamenti
La zona è di espansione normale, con caratteristiche miste e ben collegata ai centri limitrofi come Tortona e Alessandria. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico che ricade in 'Aree per attività plurifunzionali'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 272.000,00
Offerta minima: € 204.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Esposizione su quattro arie
• Buono stato di manutenzione
• Accessibile a soggetti diversamente abili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
