Immobile in asta di 346 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Alessandria (AL) – Spalto Borgoglio 78/74
L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un edificio condominiale ad Alessandria, in Spalto Borgoglio 78/74. L'edificio, risalente agli anni '70, si trova in una zona centrale e ben urbanizzata, con un buon livello del contesto edilizio e urbanistico, molto prossima al centro cittadino e a tutti gli uffici pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie complessiva di circa 346 mq ed è posto al piano terra e seminterrato. È composto da una zona molto ampia dedicata all'esposizione/vendita di circa 250 mq con esposizione verso strada e aperture finestrate verso corte, una zona retro con depositi/ripostigli e spogliatoi/w.c. di circa 140 mq con aperture finestrate su Via Augusto Righi e verso corte con balcone. Completa la proprietà una cantina a piano interrato di circa 6 mq. L'altezza utile interna è di circa 3,90 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in intonaco di cemento in buone condizioni. La pavimentazione interna è in gomma, anch'essa in buone condizioni. I plafoni sono intonacati e tinteggiati. I rivestimenti dei bagni sono in piastrelle ceramiche. Gli infissi esterni della zona retro sono ante a battente in legno con tapparelle, mentre quelli della zona vendita sono ante a battente e fissi in alluminio. L'impianto elettrico è in apposite canaline di plastica (220V) e l'impianto di riscaldamento è centralizzato. Entrambi gli impianti sono risultati a norma per quanto possibile constatare visivamente.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in zona Spalti, un'area centrale di Alessandria con caratteristiche miste e traffico scorrevole, dotata di parcheggi sufficienti (gratuiti e a pagamento). La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 253.000,00
Offerta minima: € 189.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 13/10/2026
Termine presentazione offerte: 12/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Cinque vetrine su strada
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
