Immobile in asta di 249 m² in vendita a Tortona
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Tortona (AL) – Via Seminario 4
Il laboratorio artigianale si trova nel Comune di Tortona (AL), in Via Seminario, in una zona centrale di pregio. L'immobile è parte di un fabbricato condominiale ristrutturato nel 2012, situato in un'area residenziale a traffico limitato, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie catastale di 249 mq e si sviluppa su tre livelli: piano interrato (cantine), piano terra (laboratorio) e primo piano (locale di sgombero). Il laboratorio artigianale (ex tipografia) è al piano terra, con annesso un cortiletto. Un locale di sgombero è posto al primo piano, accessibile tramite scala interna. Al piano interrato si trovano tre vani cantina con corridoio e disimpegno. L'edificio è composto da 5 piani complessivi, di cui 4 fuori terra e 1 interrato. Lo stato di manutenzione generale è buono, sebbene i locali siano da ultimare per quanto riguarda gli impianti, i sanitari e le porte interne.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura, i solai in parte a volta in muratura e in parte in piano con ferro e laterizi. La copertura è a falde in legno. Gli infissi esterni sono vetrine in metallo con serrande in lamiera zincata. I pavimenti interni sono in piastrelle di grès. Il portone d'ingresso è una vetrina con porta in metallo. Le scale interne sono a chiocciola con rivestimento in granito. Gli impianti elettrico, idrico e termico (autonomo a metano) sono predisposti ma non completati e non funzionanti. Non è presente impianto di condizionamento o antincendio. L'immobile include un cortile.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro storico di Tortona, in una zona omogenea 'A - Nuclei Antichi di interesse storico'. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità urbanistica.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 131.000,00
Offerta minima: € 55.265,62
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 03/12/2026
Termine presentazione offerte: 02/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione in centro storico
• Buono stato di manutenzione generale
• Cantina inclusa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
