Immobile in asta di 229 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Alessandria (AL) – Via Cremona 5
L'ufficio in asta si trova nel comune di Alessandria, in Via Cremona n.5 / Via Faà Di Bruno n.62, in una zona centrale e mista, caratterizzata da traffico sostenuto e parcheggi con parchimetro. La zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato costruito prima del 1967 e si trova in un contesto urbano consolidato.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie complessiva equivalente di circa 229,60 mq ed è disposto su due livelli principali, piano terra e piano seminterrato, oltre a una cantina al piano secondo sottostrada. Al piano terra, l'ufficio è composto da un ingresso, un locale open space, tre locali adibiti a ufficio e un w.c. con antibagno. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trovano un locale ad uso archivio e un locale sottorampa. L'altezza utile interna dell'unità immobiliare è di circa 3,35 metri. L'intero fabbricato è composto da 9 piani complessivi, di cui 7 fuori terra e 2 interrati. Le condizioni generali dell'immobile sono sufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle di marmo al piano terra e piastrelle di ceramica al piano seminterrato, con pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'ufficio è dotato di impianto elettrico, fognario, idrico e telefonico. Il riscaldamento è di tipo centralizzato e l'immobile dispone anche di un impianto di condizionamento con diffusori split. Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano secondo sottostrada.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben collegata, con fermate autobus a circa 50 metri e la stazione ferroviaria a 1 km. L'area urbanistica è mista, con servizi e attività commerciali nelle vicinanze. L'immobile è libero per la procedura e accessibile ai soggetti diversamente abili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 84.340,00
Offerta minima: € 35.580,94
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Accessibile a disabili
• Cantina pertinenziale
• Impianto di condizionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
