Immobile in asta di 2055 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Alessandria (AL) – Strada Acqui di Cantalupo 117 A (CAP 15020)
Il complesso immobiliare in asta è situato in Strada Acqui di Cantalupo, nella Frazione Cantalupo di Alessandria, in una posizione strategica ai margini dell'abitato e ben servita da strade principali. Si trova a circa 500 metri dalla Strada Provinciale n°30 (Alessandria – Acqui Terme) e a circa 3 km dal casello “Alessandria Sud” dell’Autostrada A26, a ridosso della linea ferroviaria. L'area confina con la Strada Provinciale 244 (Strada Acqui) e con Via Moro Pietro, con comodi accessi da entrambe le vie, dove sono presenti tutti i servizi essenziali come fognatura, metanodotto ed energia elettrica.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto immobiliare ha una consistenza nominale complessiva di circa 11.000 mq di terreno e 2.055 mq di fabbricati. Include un capannone di nuova costruzione (2006-2010), identificato catastalmente dalla particella 465, con una superficie coperta di circa 1.000 mq e un'altezza interna utile di circa 7,50 metri, sviluppato in parte su due piani fuori terra. È presente anche un edificio vetusto (ante 1942), identificato dalla particella 95, composto da varie unità immobiliari urbane, in parte ad un piano e in parte a due piani fuori terra, con una superficie lorda complessiva di circa 970 mq, oltre a circa 65 mq di portico con ripostiglio e 110 mq di terrazzo coperto. Il capannone si presenta al grezzo, mentre l'edificio vetusto è inagibile.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone mappale 465 è realizzato con strutture in elementi prefabbricati di cemento armato precompresso (pilastri, tetto e parte dei tamponamenti), pavimento in calcestruzzo armato e murature in blocchi di laterizi forati e calcestruzzo. I divisori interni della porzione su due livelli sono al grezzo. L'edificio è privo di finiture, serramenti e impianti. L'edificio mappale 95, di vetusta costruzione, presenta murature lesionate e tetto parzialmente crollato, con impianti vetusti. Non sono disponibili certificazioni energetiche né di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
Il complesso immobiliare è libero per la procedura e si trova in una zona con destinazione urbanistica mista, che include aree per insediamenti artigianali e di deposito, aree destinate alla viabilità e parcheggi pubblici, e aree per attrezzature di interesse comune. La regolarità edilizia del capannone è attestata, essendo stato costruito nel rispetto delle tolleranze costruttive. L'immobile è ben collegato e offre un potenziale per attività artigianali e di deposito, data la sua ubicazione e la vicinanza a importanti arterie stradali e autostradali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 560.000,00
Offerta minima: € 177.188,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 05/02/2027
Termine presentazione offerte: 04/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Accessi comodi da strade principali
• Destinazione artigianale-deposito
• Potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
