Immobile in asta di 182 m² in vendita a Valenza
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Valenza (AL) – Corso Garibaldi 6 (CAP 15048)
L'immobile in asta è situato a Valenza (AL), in Corso Giuseppe Garibaldi n. 6, nel cuore del centro storico. Fa parte di un complesso immobiliare che si estende anche su Via Roma, disposto su due piani fuori terra con un cortile interno. La zona è centrale e ben servita, inserita in un contesto urbanistico di pregio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende un negozio di circa 50 mq posto al piano terra e un magazzino di circa 132 mq situato al piano interrato. Il magazzino è suddiviso in tre ambienti. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito in un condominio. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, sebbene il negozio si presentasse disordinato al momento del sopralluogo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di conformità urbanistica, rientrando nelle aree "A1" del centro storico di Valenza. Le spese condominiali ordinarie ammontano a circa 30,00 € mensili, stabilite forfettariamente per illuminazione e assicurazione dello stabile. L'accessibilità per i soggetti diversamente abili non è garantita.
Contesto e collegamenti
Valenza è un comune della provincia di Alessandria, situato sulla destra del Po. La zona è centrale e offre i servizi tipici di un centro storico. L'immobile è locato con un contratto opponibile alla procedura, stipulato in data 31.03.2023 con scadenza il 31.03.2029, per un canone mensile di 400,00 €, ritenuto congruo. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 233.800,00
Offerta minima: € 98.700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 03/11/2026
Termine presentazione offerte: 02/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Contratto di locazione con canone congruo
• Continuità delle trascrizioni
• Conformità urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
