Immobile in asta di 164 m² in vendita a Valenza
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Valenza (AL) – Via Cunietti 6 (CAP 15048)
L'ufficio in asta è situato nel comune di Valenza (AL), in Via Cunietti 6, in una zona centrale caratterizzata da un'area urbanistica residenziale con traffico locale e sufficiente dotazione di parcheggi. L'edificio, di costruzione antecedente al 1942 e ristrutturato nel 2005, è inserito in un contesto storico e vincolato dal Ministero per i beni e le attività culturali, il che richiede autorizzazione della soprintendenza per eventuali interventi. La zona è ben servita da tutti i principali servizi e attività commerciali.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 164 mq e si sviluppa su un piano terra con una zona soppalcata al primo piano ammezzato, con un'altezza utile interna di circa 4 metri. È composta da due uffici, una sala riunioni e servizi al piano terra, e un soppalco al piano primo ammezzato. L'immobile si presenta in stato manutentivo normale e in condizioni generali sufficienti.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture dell'ufficio sono di tipo normale, con pavimenti flottanti e in parte in piastrelle di grès, controsoffitti in cartongesso e pareti e soffitti intonacati e tinteggiati. Le porte interne sono in alluminio e i serramenti in alluminio con vetro doppio, privi di chiusure oscuranti. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas posta al piano ammezzato. Sono presenti anche l'impianto idro-sanitario, elettrico e di climatizzazione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Valenza, con tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria facilmente raggiungibili. I collegamenti pubblici tramite autobus sono comodi, mentre la stazione ferroviaria è più distante. L'ufficio è libero per la procedura e gode di una servitù di passaggio a proprio favore gravante su un subalterno adiacente. L'immobile è sottoposto a vincolo di interesse culturale, come dichiarato dal Ministero per i beni e le attività culturali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.669,50
Offerta minima: € 58.275,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/02/2027
Termine presentazione offerte: 17/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto di climatizzazione
• Riscaldamento autonomo
• Posizione centrale
• Servitù di passaggio a favore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
