Immobile in asta di 158 m² in vendita a Sale
Dettagli
Descrizione
Filiale bancaria in asta a SALE (AL) – Piazza Garibaldi 8
L'immobile, prima destinato a filiale bancaria, è situato nel centro storico del Comune di Sale (AL), in Piazza Garibaldi n. 8. Si trova in una zona mista con prevalenza di edifici residenziali e piccole attività commerciali e di servizio. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con buona presenza di esercizi commerciali e servizi pubblici. I principali collegamenti pubblici, come la fermata dell'autobus di linea, si trovano a circa 20 metri.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie complessiva di circa 158 mq ed è posta al piano terra di un fabbricato di due piani fuori terra. L'altezza utile interna è di circa 3.85 metri. L'accesso avviene tramite un ingresso su Piazza Garibaldi, sulla quale affacciano anche le vetrine. Internamente, l'immobile è composto da tre locali principali, originariamente adibiti a ricevimento del pubblico e uffici, oltre a locali di servizio che includono servizi igienici e un locale tecnico. Le condizioni generali dell'immobile, inutilizzato da tempo, sono sufficienti, sebbene si notino esfoliazioni della tinteggiatura alla base dei muri e alcune piastrelle danneggiate nel pavimento.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro antisfondamento, in parte fissi e in parte a vasistas, e si presentano in buone condizioni. Gli infissi interni sono a battente, in legno, e in condizioni sufficienti. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica, con un sistema flottante, e necessita di ristrutturazione. L'impianto elettrico e quello di riscaldamento (caldaia a gas collegata a fancoil), realizzati nel 1999, sono stati in parte modificati e si prevede la necessità di verifica e/o adeguamento. L'immobile è conforme dal punto di vista catastale, edilizio e urbanistico.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e offre buoni parcheggi. Nelle vicinanze si trovano importanti centri limitrofi come Tortona e attrazioni paesaggistiche come la Riserva Naturale Speciale Confluenza del Tanaro. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità in asta per chi cerca una soluzione commerciale in un contesto urbano consolidato e ben servito.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 102.700,00
Offerta minima: € 65.250,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Conformità edilizia e urbanistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
