Immobile in asta di 119 m² con più di 5 locali in vendita a Valenza
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Valenza (AL) – Via Felice Cavallotti 11 (CAP 15048)
L'immobile si trova a Valenza (AL), in Via Felice Cavallotti n° 11, in una zona centrale di normale pregio. L'edificio, denominato condominio Lega Lombarda, è stato costruito nel 1962 e si sviluppa su sette piani complessivi, di cui sei fuori terra e uno interrato. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con negozi, supermercati e servizi medici nelle vicinanze. I collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria a circa 1000 mt e il servizio di autobus a circa 500 mt.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare è costituita da due corpi collegati internamente, per una superficie complessiva di circa 119 mq. Il 'Corpo A' (sub 53), catastalmente A/2 ma adibito ad ufficio, ha una superficie di 46 mq e si compone al piano primo di ingresso, due camere adibite ad ufficio, un bagno con antibagno. Al piano scantinato è presente una cantina (interno 16) e al piano sottotetto un solaio (interno 16). Il 'Corpo B' (sub 54), catastalmente A/10 (Ufficio), ha una superficie di 73 mq e si compone al piano primo di ingresso, tre locali adibiti ad ufficio, un bagno e un balcone. Al piano scantinato si trova una cantina (interno 15) e al piano solai un solaio (interno 15). L'altezza utile interna è di circa 3,00 mt. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Le scale interne sono in marmo. Gli infissi esterni sono in alluminio con ante a battente e fissi, dotati di tapparelle e doppi vetri minimi. Le pareti esterne presentano un rivestimento in klinker sulla facciata principale e intonaco tinteggiato sulle facciate secondarie. I pavimenti interni sono in moquette, con piastrelle in klinker nel bagno del Corpo A e piastrelle tipo mosaico nel bagno del Corpo B. L'immobile è dotato di ascensore e impianto citofonico. Il riscaldamento è centralizzato a metano con termosifoni e termovalvole. È presente anche un impianto di condizionamento autonomo con termoconvettori. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico è alimentato direttamente dalla rete comunale. Le spese ordinarie annue di gestione condominiale ammontano a circa Euro 550,00 per il Corpo A e Euro 865,00 per il Corpo B.
Contesto e collegamenti
L'ufficio è situato in una zona centrale e ben collegata di Valenza, provvista di tutti i servizi essenziali. La conformità urbanistica è dichiarata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 38.600,00
Offerta minima: € 28.950,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Impianto di riscaldamento centralizzato
• Presenza di ascensore
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
