Immobile in asta di 1022 m² in vendita a Castellazzo Bormida
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Castellazzo Bormida (AL) – Spalto Vittorio Veneto 4-6 (CAP 15073)
L'immobile in asta è una palazzina in corso di costruzione, ubicata nel centro di Castellazzo Bormida, nei pressi del castello. Derivante dalla demolizione e ricostruzione di edifici preesistenti, si trova in una zona residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti, ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie. L'anno di costruzione è il 2007, con il progetto ancora in fase di completamento.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie complessiva di circa 1.022 mq, distribuiti su quattro piani: terra, primo, secondo e sottotetto. Attualmente allo stato grezzo, il progetto prevede la realizzazione di otto piccoli alloggi e tre box auto. L'altezza utile interna dei piani terra, primo e secondo è di circa 2,70 metri, mentre il sottotetto ha un'altezza media di 1,60 metri. La disposizione delle tramezzature interne realizzate differisce da quella rappresentata sul progetto comunale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in cemento armato con solai in laterocemento e tamponamenti. Le condizioni delle strutture realizzate sono buone. La copertura è a falde con tegole di cemento. Sono presenti balconi in cemento armato e un terrazzo al piano secondo. Attualmente mancano tutti gli impianti (fognario, idrico, elettrico, riscaldamento, ascensore), le finiture interne ed esterne, i sanitari, gli infissi e gli allacciamenti. L'immobile è dotato di un vano scala e ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e ben collegata, con fermate autobus a 400 metri, la stazione ferroviaria di Alessandria a 10 km e il casello autostradale Alessandria sud a 6 km. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di completamento e personalizzazione. La destinazione urbanistica è 'Aree prevalentemente residenziali'.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 261.405,91
Offerta minima: € 35.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenziale per otto alloggi e tre box
• Struttura portante in cemento armato
• Posizione centrale
• Continuità delle trascrizioni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
