Immobile in asta di 42600 m² in vendita a Casale Monferrato
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Casale Monferrato (AL) – Via Marcello Adam 66 (CAP 15033)
Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Casale Monferrato (AL), in via Marcello Adam n. 66, in una zona a destinazione d’uso mista posta a nord-ovest del centro abitato. Casale Monferrato è un importante centro industriale ben collegato alla rete autostradale A26 e alle principali strade statali e regionali, situato all'interno del triangolo industriale Torino-Genova-Milano.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su un lotto di terreno di circa 42.600 mq e comprende diversi fabbricati. La superficie commerciale totale è di 20.908 mq. I fabbricati includono un corpo uffici su due livelli (uffici amministrativi, commerciali, portineria e ufficio AD), capannoni produttivi adibiti a magazzino e area montaggio macchine, una mensa con locali accessori, uffici dismessi, uffici tecnici e preparazione vernici con cabina di verniciatura, depositi, box e un'area dedicata a manutenzione e spogliatoi. La costruzione dell'asset è iniziata nel primo dopoguerra, con l'ultimo ampliamento nei primi anni Ottanta. Lo stato manutentivo generale è normale, sebbene alcune porzioni (uffici dismessi e parte di un deposito) si trovino in stato di abbandono. Il piano terra e il primo piano ospitano le diverse funzioni, con altezze interne adeguate alle destinazioni d'uso.
Caratteristiche e dotazioni
I fabbricati produttivi presentano struttura in cemento armato con tamponamenti in blocchi tinteggiati, serramenti in metallo e coperture a botte. I pavimenti sono in cotto e cemento lisciato. Gli spazi produttivi e i magazzini sono dotati di carriponte. Le palazzine uffici hanno struttura portante in cemento armato, orizzontamenti in latero-cemento e copertura piana. Gli interni sono rifiniti con intonaci tinteggiati, con spazi suddivisi da pareti mobili e tavolati. L'immobile è dotato di impianti elettrici, impianto generale di messa a terra, impianti meccanici di riscaldamento e condizionamento, impianti idrosanitari e di scarico, e un impianto di videosorveglianza. Le pertinenze includono ampie aree scoperte, un parcheggio per i dipendenti di 6.400 mq e terreni agricoli.
Contesto e collegamenti
Il compendio si trova in una zona periferica ma ben servita di Casale Monferrato, con ottima accessibilità e visibilità. La vicinanza allo svincolo autostradale della A26 (Casale Nord e Casale Sud) e a diverse strade statali e regionali garantisce facili collegamenti con i capoluoghi vicini come Vercelli, Alessandria, Asti e Novara. La stazione ferroviaria di Casale Monferrato è un crocevia di linee importanti. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un utilizzatore diretto operante in vari settori industriali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.670.000,00
Offerta minima: € 855.040,00
Rilancio minimo: € 100.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buona localizzazione e accessibilità
• Ampia superficie complessiva
• Dotazione di carriponte
• Terreni agricoli pertinenziali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
