Immobile in asta di 3150 m² in vendita a Pozzolo Formigaro
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Pozzolo Formigaro (AL) – Via Tortona snc (CAP 15068)
L'impianto di produzione di energia elettrica da fonti rinnovabili è situato in Via Tortona a Pozzolo Formigaro (AL), in un'area agricola nelle vicinanze della SS211 in direzione Tortona. L'edificio principale è stato costruito nel 2013 e si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo e industriale. La zona non offre servizi significativi ma gode di buoni collegamenti stradali.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso è costituito da un impianto di digestione anaerobica in grado di produrre biogas e, tramite un motore cogenerativo, energia elettrica e termica. L'impianto include tre trincee per insilati (volume utile complessivo 13.545 mc, superficie 3.150 mq) e una più piccola per buccette di pomodoro (volume 2.580 mc, superficie 600 mq), una vasca per liquami (105 mc), due digestori (volume utile 3.000 mc), una vasca per lo stoccaggio del digestato (volume utile 9.405 mc) e un gasometro (volume utile 130 mc). È presente un piccolo fabbricato adibito a locale quadri elettrici, deposito e locale tecnico per la caldaia di backup. Completano la proprietà due terreni agricoli, uno di 744 mq (Foglio 12, particella 149) e uno di 3.225 mq (Foglio 11, particella 291). Lo stato di manutenzione generale dell'impianto è insufficiente, con carenze che ne pregiudicano la funzionalità globale.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto è dotato di un motore MTU e generatore elettrico MTU da 999kW, un trasformatore MT/BT TesarTRV1250, un gruppo antincendio Idrofoglia, soffianti Mapro, un gruppo refrigerante GRA 50/z, un serbatoio gasolio Dado tank 300 l e un separatore digestato Cri-man. Sono presenti anche un container ad uso servizi igienici e una tramoggia di carico Serri. Gli infissi esterni del fabbricato ufficio sono in alluminio e vetro, in scarse condizioni. Le pavimentazioni interne sono in battuto di cemento nei locali tecnici e piastrelle di ceramica/gres nell'ufficio. L'impianto è autorizzato dalla Provincia di Alessandria e in possesso di Segnalazione Certificata di Agibilità n. 06/17 prot. 3455 del 02/05/2017. È presente una convenzione con il GSE per il ritiro dell'energia elettrica, con fine incentivazione al 27/10/2029.
Contesto e collegamenti
L'impianto è ubicato in un'area agricola del Comune di Pozzolo Formigaro, in prossimità della SS211. L'accesso avviene tramite una strada vicinale. La zona è classificata come 'Aree destinate ad attività agricole - Zone E' dal Piano Regolatore Generale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 635.000,00
Offerta minima: € 405.843,75
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 12/11/2026
Termine presentazione offerte: 11/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto di produzione energia rinnovabile
• Conformità urbanistica
• Potenza motore cogenerativo 999 kW
• Incentivi GSE fino al 2029
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
