Immobile in asta di 174 m² in vendita a Novi Ligure
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Novi Ligure (AL) – Via Mazzini 157 (CAP 15067)
L'immobile, un locale di deposito in asta, è ubicato a Novi Ligure (AL) in Via Mazzini 157, in una zona di espansione normale e mista a traffico sostenuto, con buoni parcheggi. Fa parte di un fabbricato ad uso misto residenziale/terziario edificato negli anni '90, di normale qualità complessiva. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria ed è molto prossima al centro cittadino e agli edifici pubblici. L'edificio è elevato su quattro piani fuori terra e uno entroterra.
Superficie e distribuzione interna
Il locale di deposito ha una superficie lorda complessiva di circa 174,00 mq ed è posto al piano interrato (S1). L'altezza utile interna è di circa 3,08 metri. L'unità nel suo complesso risulta tenuta in condizioni accettabili, con uno stato di manutenzione generale buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le pareti esterne sono in blocchi di cls tinteggiati, i pavimenti interni in piastrelle di gres e i plafoni intonacati e tinteggiati. Il portone di ingresso è ad anta singola a battente, resistente al fuoco. L'impianto elettrico è presente e a norma per quanto visivamente constatabile, mentre l'impianto di riscaldamento è assente. È presente un impianto antincendio con rilevatori di fumo/calore, che necessita di normalizzazione. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica ma ben servita, con buoni collegamenti e vicinanza a centri importanti come Tortona e Alessandria. L'unità immobiliare è libera per la procedura e la conformità urbanistica è dichiarata. L'immobile ricade in una classe di pericolosità geomorfologica IIa e presenta vincoli legati a SUE PROGRAMMATO e RISPETTO AEROPORTO.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 66.000,00
Offerta minima: € 49.500,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 03/02/2027
Termine presentazione offerte: 02/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione generale
• Accessibile a soggetti diversamente abili
• Ubicazione centrale e ben servita
• Costruzione recente (anni '90)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
