Immobile in asta di 1049 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Alessandria (AL) – Lungotanaro Magenta 25
L'immobile in asta si trova ad Alessandria, in Lungotanaro Magenta civ. 25, in una zona semicentrale classificata come aree residenziali della città di 3° classe e addensamento commerciale urbano minore. Il complesso immobiliare, realizzato in cemento armato nel 1961, è situato in un contesto urbano con accessi su Lungotanaro Magenta e Via Vinzaglio, in prossimità di quartieri come Cittadella, Orti, Commercianti e Borsalino.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di circa 1049,16 mq per le unità commerciali e 126 mq per l'unità residenziale. Il capannone commerciale (sub. 5, categoria D/8) è destinato al commercio all'ingrosso di frutta e verdura, articolato in un corpo principale monopiano rialzato per la movimentazione merci, dotato di accesso carrabile e attrezzato con anti-celle, due celle frigorifere a temperatura controllata e aree di carico. Adiacenti al capannone, ulteriori celle refrigerate sono realizzate con tensostrutture retraibili. Il capannone è collegato a una palazzina ad uso uffici al piano terra, con ingresso indipendente, e un piano seminterrato che comprende spogliatoi, servizi igienici per il personale, archivi, locali accessori e un locale tecnico. L'appartamento (sub. 2, categoria A/2) è un'unità residenziale posta al piano primo, con una superficie commerciale di 126 mq, composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno finestrato e disimpegno/corridoio.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone presenta pavimentazione in battuto di cemento elicotterato, idonea al traffico di mezzi pesanti, e portoni sezionali per l'accesso carrabile. È dotato di un importante impianto di refrigerazione e un impianto elettrico di recente realizzazione. Gli uffici hanno porte in legno tamburato, pavimentazione in piastrelle simil-graniglia, impianto di condizionamento e riscaldamento a caloriferi (collegati a caldaia condominiale non funzionante). L'appartamento residenziale ha porta d'ingresso blindata, porte interne in legno tamburato, pavimentazione in gres porcellanato, pareti tinteggiate in discreto stato e infissi esterni in PVC con vetrocamera. Dispone di impianto elettrico, riscaldamento autonomo (con caldaia centralizzata non funzionante) e impianto di climatizzazione con split a parete nel soggiorno. Le condizioni manutentive generali delle facciate sono buone. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto e le acque reflue sono convogliate nella fognatura pubblica.
Contesto e collegamenti
L'immobile è dotato di un'ampia area cortilizia esclusiva di circa 760 mq, completamente pavimentata con autobloccanti, destinata a manovra e parcheggio, che consente la circolazione di mezzi pesanti per carico/scarico e un adeguato spazio per la movimentazione logistica. La zona è ben servita e comoda all'Università.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 515.432,00
Offerta minima: € 225.703,13
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 56%
Data asta: 11/06/2026
Termine presentazione offerte: 10/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Attività commerciale avviata
• Contratto di affitto in essere
• Ampia area esterna
• Impianto di refrigerazione presente
• Posizione semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
