Immobile in asta di 1015 m² in vendita a San Giorgio Monferrato
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a San Giorgio Monferrato (AL) – Strada Pasigliano 1
L'immobile in asta è un capannone industriale ubicato a San Giorgio Monferrato (AL), in Strada Pasigliano n. 1, all'interno di un'area industriale caratterizzata da un'elevata concentrazione artigianale/industriale. Il fabbricato, edificato dopo il 1° settembre 1967, è ben collegato alla rete viaria ordinaria e autostradale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 1015 mq. Il piano terreno ospita un ampio ambiente ad uso capannone destinato ad attività artigianali/produttive, che costituisce un unico corpo con due locali ufficio, un ingresso, un locale ripostiglio, un vano sottoscala e doppi servizi con antibagno. Il piano primo soppalcato comprende un locale ripostiglio aperto sul vuoto del capannone. La porzione produttiva è realizzata con struttura prefabbricata in calcestruzzo armato, mentre gli uffici presentano sistemi distributivi flessibili e controsoffittature modulari ispezionabili. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni degli uffici sono in gres porcellanato effetto cemento, mentre quelle del capannone sono in soletta di calcestruzzo industriale lisciato. I serramenti esterni degli uffici sono in PVC con vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico apparentemente funzionanti, e un impianto di riscaldamento e ACS combinato con caldaia e riscaldatori elettrici. È presente un carroponte su vie di corsa integrate nella struttura, scaffalature metalliche e attrezzature tipiche di un contesto produttivo. L'area esterna è pavimentata in calcestruzzo e delimitata da recinzione. Un impianto fotovoltaico da 97,92 kW, entrato in esercizio nel 2022 e con contratto GSE di Scambio sul Posto, è installato sulla copertura dell'edificio.
Contesto e collegamenti
La zona di ubicazione è caratterizzata da un'elevata concentrazione artigianale/industriale. L'immobile risulta ben collegato alla rete viaria ordinaria e autostradale. L'immobile è libero per la procedura e la sua conformità edilizia/urbanistica e catastale è stata verificata, con l'eccezione di una struttura tecnica leggera per il fotovoltaico la cui rilevanza edilizio-catastale è da approfondire.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 550.000,00
Offerta minima: € 418.875,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 18/11/2026
Termine presentazione offerte: 17/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianto fotovoltaico incluso
• Buono stato di manutenzione
• Zona industriale strategica
• Conformità edilizia/urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
