Immobile di 9250 m² in vendita a Alessandria
Dettagli
Descrizione
Compendio industriale logistico a reddito in vendita
La Pieve Srl
Proponiamo in esclusiva, compendio industriale/logistico a reddito. Gli spazi sono interamente affittati per un reddito totale nel 2024 di circa 220.000€
Fabbricato A) mq. 4.500 ca.
Realizzato a fronte CE 40/85 del 23.04.1985, è’ il risultato dell’ampliamento di un fabbricato preesistente della superficie di ca. mq. 2000.
L’immobile primitivo presenta una struttura in CLS con tamponamento in laterizio; l’ampliamento presenta sia la struttura che il tamponamento in CLS.
Il tamponamento laterale è completato da vetrate in U-glass di altezza variabile.
La copertura del tetto a falde è realizzata in fibrocemento, con la particolarità di una seconda copertura (lavori eseguiti nel 1987), pure in fibrocemento, sul fabbricato iniziale e una ricopertura in lamiera preverniciata sulla restante superficie (mq. 815 + 1600), realizzata nel 2007.
L’allontanamento delle acque meteoriche avviene mediante pluviali sospesi che scaricano in condotti posti lateralmente all’esterno del fabbricato.
Fabbricato B) mq. 4.750 ca.
Realizzato a partire dal 1986 a fronte di CE 96/86 del 23.07.1986.
E’ caratterizzato da una struttura e tamponamento laterale in CLS, con copertura tetto in fibrocemento, scarichi acque meteoriche mediante pluviali sospesi con scarico all’esterno del fabbricato.
Dapprima realizzato a tutta ampiezza, senza compartimentazioni interne, è stato successivamente suddiviso in 3 vani identici di ca. 1.750 mq. cad. con l’aggiunta di un piccolo locale lato sud, in base alla CE 4/88 del 04.88 (il locale aggiunto è occupato da bagni e spogliatoi).
La copertura del tetto è in fibrocemento ed è risultata conforme in occasione di una perizia ambientale eseguita da TSI nel 2002; una manutenzione ai canali di gronda e raccolta acque è stata eseguita nel 2008.
Importanti opere di ristrutturazione sono state eseguite sui Fabbricati A e B.
Dapprima sul Fabbricato B che sul fronte nord è stato dotato nel 1999 di 10 baie d’attratto per autotreni (così da poter ospitare attività di corrieri e spedizionieri con magazzino merci (CE 07.99), successivamente sul Fabbricato A che è stato dotato di 8 baie d’attracco, di cui 5 con rampe elettroidrauliche, nel corso del 2007 (PdC 1791/2006 del 18.10.2006) e poi ancora sul Fabbricato B in cui sono state posizionate nel 2008 n° 5 rampe elettroidrauliche (DIA 21.03.2008).
Nel corso del 2008 è stata pressoché completata l’asfaltatura della rete viaria interna (arrivata al 95% della sua estensione)
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La Pieve srl Sistemi Integrati Immobiliari Via 1° Maggio, 73 – 15058 – VIGUZZOLO (AL)
Geom. Rinaldo Zampino – Amministratore Unico –
Dott. Luca Zampino – Responsabile Tecnico –.
