Immobile in asta di 19 m² in vendita a Novi Ligure
Dettagli
Descrizione
Box in asta a Novi Ligure (AL) – Viale Caduti di Nassiriya 2 (CAP 15067)
L'autorimessa in asta si trova a Novi Ligure (AL), in Viale Caduti di Nassiriya n. 2, inserita in un edificio condominiale residenziale a destinazione mista (residenziale-commerciale). L'edificio, realizzato tra il 1990 e il 1991, si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre il piano interrato e presenta facciate intonacate in buone condizioni. La zona è residenziale periferica, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole, banche e uffici pubblici nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria e degli autobus a circa 1500 mt, e il casello autostradale a 3-4 km.
Superficie e distribuzione interna
Il box auto, corrispondente al subalterno 23, ha una superficie commerciale di 19 mq ed è situato al piano S1 (seminterrato) con accesso tramite una rampa carraia condominiale. Il locale si presenta di dimensioni standard per una singola autovettura, con pavimento in piastrelle di klinker e pareti intonacate e tinteggiate di bianco. L'altezza interna è di circa 2,40 m. Lo stato complessivo del locale è discreto, con usura ordinaria compatibile con l'epoca di costruzione, e si presenta in condizioni sufficienti per un immediato utilizzo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta finiture tipiche delle edificazioni degli anni '90, con portone basculante in metallo zincato in discreto stato di conservazione. L'impianto elettrico risultava funzionante al momento del sopralluogo, sebbene si ritenga opportuno un adeguamento alle normative vigenti. Non sono presenti impianti di riscaldamento, condizionamento o climatizzazione. Il condominio dispone di ascensore, ma l'unità immobiliare in esame non è servita in quanto l'ascensore non raggiunge il piano interrato. La conformità catastale, edilizia e urbanistica è stata attestata dalla CTU.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come residenziale di pianura, con villette mono e bifamiliari e piccoli condomini. La destinazione d'uso dell'autorimessa è compatibile con la zonizzazione R_N del Piano Regolatore Generale Comunale di Novi Ligure. L'immobile è libero per la procedura e non presenta vincoli ostativi alla vendita.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 12.435,50
Offerta minima: € 9375,00
Rilancio minimo: € 150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 08/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Conformità urbanistica e edilizia
• Accesso tramite rampa carraia
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
