Immobile in asta di 18 m² in vendita a Novi Ligure
Dettagli
Descrizione
Box in asta a Novi Ligure (AL) – Viale Caduti di Nassiriya 2 (CAP 15067)
Il box auto si trova in asta a Novi Ligure (AL), in Viale Caduti di Nassiriya n. 2, all'interno di un edificio condominiale residenziale a destinazione mista (residenziale-commerciale), costruito negli anni '90. L'area ricade nella zona omogenea R_N del Piano Regolatore Generale Comunale, destinata ad uso residenziale di nuovo impianto, con edificazione avvenuta nell'ambito di un Piano Attuativo già eseguito. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con scuole, ospedale, banche e uffici pubblici nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
Il box, identificato con il subalterno 17 e interno 8, ha una superficie catastale di circa 18 mq ed è situato al piano S1 (seminterrato) dell'edificio. Si tratta di un box interamente al chiuso, con accesso dalla corsia comune coperta. Il locale si presenta di dimensioni standard per una singola autovettura, con pavimento in piastrelle di klinker a spina di pesce, pareti intonacate e tinteggiate di bianco. Il soffitto è costituito dal solaio grezzo del piano sovrastante, con canalizzazioni impiantistiche condominiali a vista. L'altezza interna del box è di circa 2,40 m. Lo stato complessivo del locale è discreto, con usura ordinaria compatibile con l'epoca di costruzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile presenta caratteristiche costruttive e finiture tipiche delle edificazioni realizzate negli anni '80-'90. Il portone basculante è in metallo zincato e si trova in discreto stato di conservazione. L'impianto elettrico risultava funzionante al momento del sopralluogo, sebbene sia opportuno prevederne un adeguamento alle normative vigenti. L'immobile non è dotato di impianto di riscaldamento o condizionamento. Non sono presenti aree esterne esclusive pertinenziali al box.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale periferica, caratterizzata da villette mono e bifamiliari e piccoli condomini. I principali collegamenti pubblici includono la stazione ferroviaria e degli autobus a circa 1500 metri, e il casello autostradale a 3-4 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 11.781,00
Offerta minima: € 9000,00
Rilancio minimo: € 150,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 24%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 08/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità edilizia e catastale
• Buono stato di manutenzione
• Ubicazione in zona residenziale
• Impianto elettrico funzionante
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
